The Greatest Guide To 精選租盤

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如果選擇聘用驗樓師，而非自行驗樓，與發展商約實交樓時間後，可以預約驗樓師，驗樓師會於交樓當日與買家一同上單位，並即日驗樓。

業主出租前，建議將物業的情況拍照留底記錄，當租客退租時，要求租客按相片原貌將單位還原。如果單位連電器出租，亦要額外列出家電清單。在簽正式租約前，雙方宜一同驗收家具電器、水、電、煤氣、是否正常，如無異議才簽署正式租約。

空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。

二手樓當然會日久失修，但新樓盤應該沒問題吧？資深建築師話你知：工人在緊絀的限期下連夜趕工，剛好在你的單位裡出現遺漏或瑕疵，有幾出奇？以下我們總結一下新盤驗樓要特別注意的檢驗重點。

建議新業主可先將家裡物品分類、入箱，標明擺放位置以及內容（有否易碎品等），能讓你更無憂無慮地搬進新家，順利築起安樂窩。

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簽訂租約前，了解租客背景是非常重要的一件事。建議要求租客提供如身份證、收入證明等資料，業主最好影印一份副本留底，還可致電租客任職公司以確認其身份。

事實上，中國人民銀行向金融機構借入國債伺機沽出推高債息，坊間已質疑「借入」是為「擴大資產負債表」、印錢還債開路。澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆不否認這種說法，指內房寒冬和賣地收入銳減屬幾年的結構性調整，主權信用尚好的中央政府終須為地方政府孭起借財政負擔。

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萬一不幸遇上租霸，有可能告上法庭解決。由於法庭不會受理沒有打釐印的租約，所以，業主為了保障自己，最好在簽署租約後，把租約打釐印。釐印的費用按租金而訂，普遍來說，業主可以與租客平均支付釐印費，租客和業主雙方就有法律保障。

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如被銀行揭發單位並非自住，銀行一般慣常做法是收回貸款（contact personal loan），追回不同成數之間的差價。雖然貸款從來不屬於業主，說不上是金錢損失，但要臨時填錢補貸款額，難免打亂陣腳，令業主頓失預算。另外，按證公司亦會抽查單位自住情況，如有違反，或須補繳保費。

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